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呼和浩特市金川开发区房子怎么样？呼和浩特市停止去库存化，你认为房价会降吗？6月已过，下半年呼和浩特的房价上涨的空间大吗？有何依据？呼和浩特市金川开发区房子怎么样？房子怎么样？这个问题不专业。问价格：6000左右。问质量：有好有坏。问房本：大部分没有办理房本，房本属于土左旗，应为土地归属地为土左旗。问将来能否升值：最近西城一体化将金川区纳入规划，未来会承接呼和浩特部分城市功能，相关配套设施也会越来越完善，教育，医疗，交通等相关民生工程也会更便捷。至于房价肯定会涨，但涨幅未知，国家的调控政策逐步收紧，也会影响房价走向，如果是刚需，请抓紧入手，如果是炒房，请绕道，看看学区房也行。
呼和浩特市停止去库存化，你认为房价会降吗？其易房网来回答您的问题，希望对您有所帮助~
在2014年的上一轮调控中，全国率先取消“限购”的呼和浩特市，又成为了这一轮房地产调控中，首个喊出“全面停止房地产去库存调控措施”的城市。其中，“全面停止房地产去库存调控措施”的表述，是2016年开始的本轮调控中，首次见于地方公开表述，因而受到广泛关注和讨论。
其中讨论得最多的是——呼和浩特此次全面停止去库存，是否会导致房价下跌？对于全国楼市来说，呼和浩特此举是否有风向标作用，其他城市是否会跟进？
过去，一没经济打底二没人口支撑的三四线城市房价靠着去库存和棚改货币化安置支撑房价，甚至在一二线城市房价都因不断加压的调控而止涨时，三四线城市房价依然高歌猛进。如今前有“棚改货币化收紧，”后有“全面停止房地产去库存”，一下子失去两个支撑，呼和浩特房价将何去何从呢？会下跌吗？
我们可以来看看呼和浩特近期的房价数据以及历年的住宅供应情况：
国家统计局给出的数据显示，7月份呼和浩特新建商品住宅环比上涨2.4%，同比上涨11.8%；二手住宅价格环比上涨2.3%，同比上涨8.1%。环同比涨幅均在70城中位列前十。
2016年5月，呼和浩特正式实施“楼市去库存政策”，在各种购房优惠政策的推动下，呼和浩特去库存得以加速。尤其2017年下半年以来，楼市持续火爆。易居研究院数据显示，现呼和浩特市去化周期仅为10.5个月，是该机构有记录以来的最低值，表明去库存效果已接近饱和，再实施去库存可能会引起供需失衡，再次引起房价上涨。
本次调控呼和浩特明确把“稳地价、稳房价、稳预期”作为调控总体目标，而不是在于“降房价”，同时加强土地供应和加大保障性住房供应力度，继续落实商品住房开发项目配建3%的公共租赁住房任务。所以个人认为短期内呼和浩特房价不会出现下跌。
那么其他还在去库存的城市呢？会跟进吗？跟进之后房价会下跌吗？
其实从前段时间的国开行收紧了货币化棚改项目，货币化安置回归实物安置，就能看出中国的去库存在全国范围内已经完成，已经不需要鼓励去库存对房市进行刺激或补贴。虽然棚改去库存在一定程度上带动了三四线楼市的繁荣和城市经济的发展，但房地产市场的特点决定了房地产去库存政策只能是短期的权宜之计，不宜长期使用。从当前的形势看，部分城市的房价涨幅过大，房地产去库存政策的负面影响开始显现，包括棚改货币化在内的房地产去库存政策应该逐步退出。
对此，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，一些过去库存量较大的城市和部分三四线热点城市，目前的去库存任务已经基本完成。在因城施策背景下，或将有更多城市跟进退出去库存政策。
当这些三四线城市不再需要去库存和收紧棚改货币化安置之后，房价就失去了最主要的上涨动力，预计届时涨幅会逐步缩小，甚至出现房价下跌。
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6月已过，下半年呼和浩特的房价上涨的空间大吗？有何依据？我觉得上涨的空间不大了，因为从去年到今年上半年的这波涨价涨的很厉害了，原来四五千的房子现在都成八九千了，提起一套房子就是上百万的价格，二环外的房子都成八千多了，已经高的很离谱了，按呼和浩特市居民的平均工资五千多，买一套房子要将近20年的工资收入，有点支撑不起现在的房价啊。还有就是在呼和浩特买房的多为呼市周边的来呼市生活工作的，如呼市周边旗县的和乌兰察布市的，这部分人的家庭原生条件和收入都不及市区本地居民多，所以买房的主力人群已经和现在的高房价脱节了。现在银行商贷在不断收紧，并且利率上浮了不少，贷款的成本和压力进一步加大。举个例子来说，可能以前很多家庭都可以拿出二三十万的首付，一套普通的房子也就贷款二三十万，而现在呢，要贷到五六十万，并且利息还比以前高很多，我相信这是很多人买房最直接的逻辑。还有近日国家连续的出台房地产调控和整治的信号，也让下半年的房地产市场变数增多，所以，对于现在想买房的朋友们，我觉得还是在等一下吧，看看后期的政策走向是怎么样的。等到政策导向非常明确的时候再去下手，不急这一时。
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